چند نکته جهت مشاوره بخش 10

 

خرید و فروش زمین در شمال یکی از اصولی ترین

روش های سرمایه گذاری در شمال از همان سالهای

گذشته بوده و هست .

اکثر کسانی که سرمایه ای در دست دارند اولین

فکری که درباره سرمایه خود می کنند این است که از

این سرمایه خود جهت خرید زمین یا خرید ویلا در

شمال استفاده کنند تا بتوانند از این طریق با

پیشرفت قیمت ها در سال های آینده به سود قابل

توجهی دست پیدا کنند.

مساحت زمین 512 متر

کاربری مسکونی

دارای سند تک برگ

موقعیت شهرکی

افرادی که در حوزه ملک و املاک فعال هستند ادعا

می کنند زمین ها و ویلاهایی که قیمت بهتری دارند

سریع تر به فروش می رسند به عبارت دیگر علاوه بر

خرید، فروش هم از قیمت تبعیت می کند یعنی شرط

داشتن یک معامله خوب چیزی جز قیمت مناسب

نیست.

این روزها که گرانی در کشور حاکم شده است مردم

را به سمت کنار گذاشتن پول بیشتر جهت خرید ویلا

و خرید زمین در شمال ترغیب کرده است این افزایش

قیمت به گونه ای است که علاوه بر به لرزه درآوردن

بازار ویلا گریبانگیر زمین های شمال هم شده است.

برای یافتن زمین برای فروش حتما به املاک معتبر در

مازندران نیاز دارید این افراد تجربه و مهارت کافی دارند

و از همه مهمتر بر همه مناطق و شهرها تسلط دارند.

نباید عجولانه تصمیم بگیرید ما اینجا هستیم تا به

شما کمک کنیم از سرمایه خود به خوبی استفاده کنید.

تیم املاک جاوید با فراهم آوردن بستری مناسب برای

انجام معاملات،زمین های مناسبی را به شما معرفی

می کند. هدف شما هر چه باشد، می توانید با خرید

زمین با قیمت مناسب، آینده خود و خانواده خود را

تضمین کنید.

در خدمت شما هستیم.

 

سرخرود شهر رویایی استان مازندران! ممکن است بارها و بارها نام سرخرود را شنیده باشیم، این شهر شمالی بسیار جذاب، شهر پرندگان مهاجر و قوهای عاشق می باشد. دشت های سرسبز و بسیار گسترده در بهار و تابستان طبیعتی بکر و رویایی را برای ساکنین و مسافران تداعی می کند. امروزه خرید ویلا در سرخرود در کنار خرید آپارتمان در سرخرود، بسیار افزایش پیدا کرده است، زیرا قیمت ویلا و آپارتمان های  شمالی مناسب بوده و با سود بالایی نیز همراه خواهند بود.

سرخرود شهری ساحلی با دریای بیکران و دلکش در ۱۵ کیلومتری شرق محمودآباد ، در نزدیکی دریای خزر و انتهای مسیر رودخانه هراز است. مساحت سرخرود چیزی حدود به ۵۴۰ هکتار است و در حدود ۹ کیلومتر از غرب تا خانه دریا به محمودآباد ، ۴ کیلومتر از شرق تا روستای حسین آباد به فریدونکنار متصل بوده و تقریبا چیزی حدود ۱۳ کیلومتر نوار ساحلی را به خود اختصاص داده است.

بر اساس تحقیقات و مطالب بدست آمده ، پیشینه سرخرود به ۴۰۰۰ سال گذشته باز می گردد. دقیقا دوران عصر آهن! نام سرخرود بر اساس دیدگاه های متفاوتی در نظر گرفته شده است؛

۱_ نام سرخرود برگرفته از رودخانه هراز؛ هراز از دماوند سرچشمه گرفته و به علت گل آلود بودن و رنگ سرخ خاک مخلوط شده با آب رودخانه هراز، به سرخرود معروف شده است.

۲_ ۴۰۰ سر بریده شده در یک روز؛ به دلیل بریدن سر ۴۰۰۰ نفر در یک روز و جاری شدن خون در رودخانه سرخرود، این نام به آن داده شد.

منطقه سرخرود و روستاهای شهر محمودآباد در واقع به عنوان بهترین مکان ها برای خرید ویلا و آپارتمان در سرخرود شناخته می شوند. در روستاهای خوش آب و هوای اطراف سرخرود امکان خرید ویلا های لوکس، مدرن و لاکچری با ویوی ابدی وجود دارد. ویلا های ساحلی و آپارتمان های لاکچری با قیمت فوق العاده به همراه امکانات بالا دارای امنیت ۲۴ ساعته می باشند و این امنیت منطقه است که سبب ارزش ویلا ها و سرمایه گذاری های آن می شود. روستاهای دریا سر، زنگی کلا، شاه کلا، درویش آباد،  افرا اسرا و… در اطراف سرخرود واقع شده اند؛ و همگی زمینه کشاورزی، دامداری، ماهی گیری، ساخت و ساز ویلا فعال هستند.

اگر برای دیدن دریا به مازندران سفر می‌کنید، ساحل شنی و زیبای سرخرود بهترین انتخاب است. این ساحل وسیع چند صد متر از شهر فاصله دارد و در کنار آن می‌توانید کشتی ‌های صید ماهی را نیز ببینید. همچنین ماهیگیران محمودآباد و سرخرود از طریق همین ساحل دل به دریا می‌زنند و روزی ‌شان را از پهنه دریا جمع می‌کنند. از طرفی در سفر به شهرهای شمالی، اتراق کردن در کنار دریا برای هر کسی لذت بخش می باشد. در این ساحل نیز انواع پلاژ ها و امکانات رفاهی در اختیارتان قرار دارند تا سفری خاطره ‌انگیز و لذت ‌بخش را تجربه کنید. یکی از مناطق دیدنی سرخرود ، شالیزارهای سرسبز و دیدنی آن هستند ، وجود این شالیزار ها سبب شده است که این مناطق بسیار حاصلخیز و خوش آب و هوا باشند.

یکی دیگر از زیبایی های شهر سرخرود تالاب سرخرود است، پرندگان فریادکش یا همان قو ها با طی نمودن مسافتی حدود ۵ هزار کیلومتر مربع به این تالاب سفر کرده و شنا می نمایند. دیدن منظره ای که در آن پرندگان در حال پرواز و شنا کردن هستند بسیار لذتبخش و تاثیر گذار خواهد بود. درنا از سیبری به سمت شمال ایران سفر می کند، این پرنده یکی از پرندگان مهاجر در استان مازندران بوده که چیزی حدودا ۴ سال است که در این منطقه زندگی می کند.

از دیگر اماکن زیبا و دیدنی شهر سرخرود پلاژ های ساحلی چاکسر، گلشهر و قوری هستند، که دارای مراکز اقامتی ، تفریحی، رستوران و کافه هستند. این پلاژ ها محیطی مناسب برای استراحت و تماشاکردن طبیعت هستند.

_____________________________________________________________________________________________________________________

بررسی موقعیت جغرافیایی و همسایگی ‌های ویلا، یکی دیگر از نکات مهم در زمان خرید ویلا های شمال است. بررسی فاصله ویلا تا مرکز شهر، نیز در خرید ویلاهای مازندران اهمیت پیدا می‌کند. بسته به نیاز خود باید ببینید چه فاصله ‌ای برای شما جهت رسیدن به مراکز تجاری، اداری، رفاهی، درمانی و … مناسب ‌تر است.

شاید مهم ترین دلیل رفتن به شمال کشور لذت بردن از فضای سرسبز و زیبایی های دریای خزر است. شاید در جریان باشید که فاصله استانداردی بین اولین ساخت و ساز تا حریم دریا وجود دارد . شاید داشتن ویلای بسیار نزدیک به دریا جذاب باشد ؛ اما در صورت بروز بحران های طبیعی خطرات زیادی به همراه دارد. باید توجه داشته باشید که فاصله استاندارد ویلا تا دریا حفظ شده باشد. ویلای بسیار دور از دریا نیز چندان جذاب نیست؛ اما اگر بودجه کافی برای خرید ویلا در نزدیکی دریا ندارید می توان گفت که چند قدم پیاده روی تا ساحل دریا، آن هم در هوای خوب سرخرود لذت بخش است.

با افزایش ارزش ملک در مازندران و سرخرود افراد سودجو بسیاری به دنبال کلاهبرداری و کسب سود شخصی برای خود می باشند . این افراد بدون در نظر گرفتن خواسته های شما ، تنها خواسته های خود را مرکز قرار داده و سعی می کنند با استفاده کردن از چند قانون و سخنان فریب دهنده ذهن شما را به مسیر اشتباهی سوق دهند . خرید آپارتمان و ویلا در سرخرود توسط این افراد تمامی انتظارات شما از یک سرمایه گذاری با سوددهی بالا را از بین خواهد برد .

در یک کاغذ آنچه از ویلای خود انتظار دارید را یاداشت کنید. بهتر است این کار را با افراد خانواده انجام دهید. به این شکل می  توانید تشخیص دهید که آیا ویلای رو به دریا برای شما گزینه مناسبی است و یا اینکه بهتر است از بین ویلاهای رو به جنگل یک گزینه مناسب انتخاب نمایید. تعداد اتاق ها، بزرگی حیاط، امکانات داخلی ویلا و هر آنچه که برای رفاه حال افراد خانواده مناسب است را لیست خواهید کرد. این لیست به تنظیم لیست اولویت ها کمک می کند. بهتر است در تنظیم لیست علایق کمی واقع بین باشید اما این نباید شما را محدود کند. در این لیست شما به تمام خواسته های خود بپردازید تا در ادامه بتوانید بسته به بودجه مالی بهترین این خواسته ها را برآورده نمایید.

شهر سرخرود با توجه به موقعیت جغرافیایی بسیار خوب و جاده کنار گذر ساحل و جنگل در اولویت از لحاظ خرید و فروش ویلا در شمال است. این شهر توریستی امروزه به یکی از زیباترین و سرشناس ترین شهرهای ویلایی و گردشگری شمال کشور، برای خرید ویلا تبدیل شده است. شمال سرخرود بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود است برای خرید ویلا در شهرک رویان به موارد زیر دقت کنید:

قیمت آپارتمان در سرخرود در مقایسه با قیمت ویلا در سرخرود کمی متفاوت تر خواهد بود. شما با توجه به اینکه چه سبک ویلا و آپارتمانی می خواهید باید اقدام به خرید نمایید، به طور مثال خرید آپارتمانی که کمی از مرکز شهر دور باشد، با آپارتمانی که در مرکز شهر و یا در نزدیکی سواحل واقع شده است بی شک متفاوت است. قیمت ویلا در سرخرود مناسب می باشد ، اما باید برای ویلاها نیز چنین نکته ای را در نظر بگیرید که ویلاهای شهرکی، ویلا های مستقل با ویلا های جنگلی و ساحلی متفاوت می باشند.

خرید آپارتمان در نزدیکی سواحل سرخرود ، برای شما مزایای بالایی را به ارمغان خواهد آورد که یکی از مهم ترین آن ها ؛ بالا رفتن ارزش ملک مورد نظر از نظر اقتصادی است. ارزش آپارتمان ساحلی شما بالاتر از ویلا های مشابهی است که در زمین‌های ساحلی ساخته نشده ‌اند. با خرید آپارتمان در سرخرود قطعاً ملکی را دارید که از هر نظر، تضمین شده است. قیمت آپارتمان شما در آینده بیشتر می ‌شود و این یعنی یک سرمایه ‌گذاری مناسب. لازم به ذکر است که خانه ‌های ساحلی، ارزش خود را برای مدت طولانی‌ تری حفظ می‌کنند.

یکی از مهم ‌ترین مزایای خرید آپارتمان در سرخرود، دسترسی سریع به تفریحات جذاب و هیجان‌ انگیز است.جالب است بدانید اگر یک آپارتمان ساحلی بخرید، همیشه کاری برای انجام دادن وجود دارد! می ‌توانید به پیاده ‌روی بروید و یا صدف‌ های دریایی را جمع‌ آوری کنید. بیشترین زمان روز را به گشت و گذار ، قایق‌ سواری ، کایاک ‌سواری و … مشغول باشید. حتی می‌ توانید فقط روی شن ‌های نرم ساحل راه بروید و با بچه‌ ها بازی کنید.

با خرید آپارتمان در سرخرود در جایی زندگی خواهید نمود که سایر گردشگران و مسافران برای تماشای طبیعت زیبای آن از شهرهای دیگر به این منطقه سفر کرده و با صرف هزینه هایی سعی بر اجاره و رهن آپارتمان در سرخرود و یا خرید ویلا و آپارتمان در سرخرود را دارند. امکاناتی نظیر دسترسی بالا، ویوی تماشایی، نزدیکی به سواحل ، استفاده از تفریحات هیجان انگیز دریایی ، پنت هاوس رو به دریا و… برای خریدارای آپارتمان در سرخرود فراهم است.

مسلما خرید  آپارتمان و ویلا در سرخرود، در نزدیکی سواحل در کنار زیبایی ها و مزایایی که دارد، معایبی را نیز شامل می شود؛